вопрос про вывод активов предприятия ))

[Aniuta]

ситуация: у ООО числится на балансе нежилое помещение(оформлено в собственность, было приобретено по договору инвестирования). В связи с участившимися атаками "рейдеров" у учредителей возникло желание "переоформить" помещение в собственность на себя как на частных лиц путем продажи себе же :D , пропорционально доли участия в ООО, то есть 3 учредителя и каждому по 1/3 от общей площади помещения.
вопрос: Может кто-то сталкивался с такой ситуацией ? Если существенно занизить реальную(рыночную) стоимость покупки, могут в последующем возникнуть "неприятности" с налоговой?
Или может кто-нибудь, поделится своим опытом?? Как оптимизировать налоги.. :D

[GreGory]

Аффилированность лиц, впоследствии сделка оспаривается на раз-два (сам этим занимался). Если цель - перевес активов на физ. лиц, перевешивайте через "прокладки" - тех же физ. лиц, но не связанных с компанией и т.п.
Ань, если надо - позвони, все объясню.

[elo]

Выводили здание с одного юр.лица на другое. Если б не было отчета "независимой" оценки, то были бы проблемы. А так все нормально. Так что страхуйтесь оценкой.

[GreGory]

При наличии аффилированности оценка не дает гарантии, заинтересованность показывается сводкой из ТПП или экспертными оценками рынка.

[elo]

Ну вы ж написали про прокладку - я просто не стал повторяться.
У нас их было даже 2 (сложная ситуация с мироритариями, у кот. в совокупности 41% доли). Учредили еще одно ООО - в качестве вклада первое (исх.) ООО внесло здание, 2-е ООО - продало здание подст. физику (из другого региона), а он уже - конечному собственнику - юрику. Все разносили по времени. В итоге - почти год (ну там были суды, поэтому затянулось) - планировали полгода.
Надо только для физиков учитывать - НДФЛ, декларирование и т.д.

[GreGory]

Все что могу сказать - это просто "+1"

[Андрей_VS]

Учредители могут просто выйти из общества, забрав имущество. Как правило, Уставом это запрещено, но что стоит внести изменения в устав?!
Тогда и нет никакой аффилированности и хрен кто, чего оспорит! И никаких налогов, потому что никто ничего не приобрел.

[GreGory]

В предложенном случае придется запускать процедуру ликвидации. как один из вариантов - выход одного из участников ООО с последующим выделением доли в натуре. - Как вариант.

[Андрей_VS]

Не надо ликвидации - слишком много трудностей и рисков. Сначала вводится еще один участник с долей 0,хрен десятых. Остальные 3 выходят, забирая помещение на троих
Что потом с конторой делать, думаю, всем понятно.

[GreGory]

А потом ушлые ребята выкупая у этого оставшегося участника его долю за 0 рублей 0 копеек начинают налагать аресты на имущество в качестве обеспечения иска, подавать запросы и проч.
Андрей, я страхуюсь от этого т.к. сам 3 года такими делами занимался