Club Nissan / Клуб Ниссан

Логин:

Пароль:





Забыли пароль?
Вступить в клуб Карта сайта Контакты



 Новости

 Реклама

 Автомобили NISSAN

Модельный ряд

Официальные дилеры

Вопрос-Ответ (FAQ)

 Услуги владельцам

Дисконтная программа

Партнеры и скидки

 Публикации

История NISSAN

О моделях Ниссан

Техно-библиотечка

Всякая всячина

 Клуб НИССАН

Клубная символика

Кто есть Who

Место наших встреч

 Глас народа

Отзывы о сервисах

Отзывы об автомобилях

Опросы

 Форумы

 Другие сайты

Сайты про NISSAN

Автоклубы

Разные авто-сайты

 Реклама









Правила поведения в форумах Пользователи Справка Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Вернуться   Форумы Club-Nissan.ru > Автомобили Nissan и то, что рядом > Юридическая консультация
Юридическая консультация - Обсуждение вопросов и проблем юридического характера (отношения с дилерами и автосервисами, ГИБДД, учет и ГТО, ДТП, любые другие юридические вопросы общего плана).
Club-Nissan рекомендует официальный сервис Kлуба - CrabCar: Автосервис Nissan&Infiniti.
Ответ
 
Опции темы
weiss вне форума weiss    
Почетный спеллчекер форума
Откуда: Дубай, ОАЭ; Авто: все продал
Старый #1   30.10.2006, 08:18
По умолчанию Можно ли отменить сделку
купли-продажи недвижимости?

Сделка должным образом зарегистрирована, Свидетельство о собственности на руках, деньги получены, расписки имеются, акт приема передачи недвижимости подписан.
__________________
Good judgment comes from experience.
Experience comes from bad judgment.
Ответить с цитированием
MaximKit вне форума MaximKit    
Клаббер-завсегдатай
Откуда: Нижний Новгород; Авто: Ниссан Альмера 1.5
Старый #2   30.10.2006, 17:02
По умолчанию
да, например:

не вправе самостоятельно заключать сделки лица, признанные судом недееспособными. Информация о таких судебных решениях имеется в органах опеки и попечительства по месту жительства гражданина. Опасно заключать сделки с лицами, состоящими на учете в психоневрологических и (или) наркологических диспансерах. Даже если на момент заключения договора не будет решения суда о недееспособности такого продавца, то сделка впоследствии все равно может быть оспорена – как совершенная гражданином "дееспособным, но не способным понимать значение свих действий или руководить ими на момент заключения сделки" (ст. 177 Гражданского кодекса РФ).

В первом случае срок давности для отмены сделки через суд составит три года (сейчас он равен 10 годам, но в ближайшее время будут принимать поправки, сокращающие его до 3 лет). Во втором случае сделка может быть оспорена не позднее чем через год после ее исполнения (т.е. оформления купли-продажи) – согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ.
Ответить с цитированием
weiss вне форума weiss    
Почетный спеллчекер форума
Откуда: Дубай, ОАЭ; Авто: все продал
Старый #3   30.10.2006, 19:37
По умолчанию
и это все?
больше никаких вариантов нет?
__________________
Good judgment comes from experience.
Experience comes from bad judgment.
Ответить с цитированием
werefish
Старый #4   30.10.2006, 20:03
По умолчанию
Сообщение от weiss Посмотреть сообщение
и это все?
больше никаких вариантов нет?

есть варианты спорные (можно бодаться с привлечением юриста), есть бесспорные.

возможные варианты:

есть ранее не известные покупателю обстоятельства, существенно снижающие рыночную стоимость квартиры,
не были учтены права несовершеннолетних, сделка совершена под влиянием угрозы, имеются права третьих лиц на недвижимость, о которых покупатель не был уведомлен. есть существенные неустранимые дефекты.

в общем - то покупателю легче оспорить сделку, чем продавцу.

продавец может упирать только на свою недееспособность, или угрозу. деньги скрытых дефектов не имеют. в крайнем случае - можно привлечь третьих лиц, чьи права не были учтены при купле-продаже. но это уже не со стороны продавца, а вроде как по инициативе третьих лиц...
Ответить с цитированием
weiss вне форума weiss    
Почетный спеллчекер форума
Откуда: Дубай, ОАЭ; Авто: все продал
Старый #5   30.10.2006, 20:30
По умолчанию
я как раз и есть покупатель. а грозится отменить сделку не сильно адекватный продавец (был бы в курилке - я бы точнее его описал). якобы есть какой-то закон, по которому бывший собственник в течение полугода может дать делу обратный ход
__________________
Good judgment comes from experience.
Experience comes from bad judgment.
Ответить с цитированием
Primar вне форума Primar    
Ветеран
Откуда: Москва; Авто: Т30-2006 2.5 автомат
Старый #6   30.10.2006, 23:45
По умолчанию
Сообщение от weiss Посмотреть сообщение
есть какой-то закон, по которому бывший собственник в течение полугода может дать делу обратный ход
Бред, не заморачивайся. Получишь иск в суд, почитаешь его тогда и заморачиваться будешь!
__________________
Написано, но не перечитано
Если вы проигрываете в споре, не отчаивайтесь: оппонента еще можно обозвать
Ответить с цитированием
weiss вне форума weiss    
Почетный спеллчекер форума
Откуда: Дубай, ОАЭ; Авто: все продал
Старый #7   31.10.2006, 08:50
По умолчанию
Сообщение от Primar Посмотреть сообщение
Бред, не заморачивайся. Получишь иск в суд, почитаешь его тогда и заморачиваться будешь!
Андрей, я сейчас не в том состоянии, чтобы рисковать жильем
__________________
Good judgment comes from experience.
Experience comes from bad judgment.
Ответить с цитированием
Primar вне форума Primar    
Ветеран
Откуда: Москва; Авто: Т30-2006 2.5 автомат
Старый #8   31.10.2006, 09:15
По умолчанию
Да, я понимаю, жильем в любом состоянии лучше не рисковать.
На обострение с другой стороной не иди, тяни время, срок исковой давности 1 год.

Ты когда жилье то купил? Ты ему угрожаешь? Когда прекратил это делать? Договор купли-продажи нотариально оформлен?
Чего он вобще от тебя хочет? Считает что продешевил?
__________________
Написано, но не перечитано
Если вы проигрываете в споре, не отчаивайтесь: оппонента еще можно обозвать
Ответить с цитированием
werefish
Старый #9   31.10.2006, 12:56
По умолчанию
Сообщение от weiss Посмотреть сообщение
я как раз и есть покупатель. а грозится отменить сделку не сильно адекватный продавец (был бы в курилке - я бы точнее его описал). якобы есть какой-то закон, по которому бывший собственник в течение полугода может дать делу обратный ход
понятно...

1. Запасись телефоном хорошего юриста. Найти юриста в авральном порядке довольно сложно.
2. Если не лень - проверь психическое состояние продавца. Состоит ли на учетах в диспансерах? Если состоит - найди психиатра, который подтвердит, что продавец мог продать или, лучше, продал квартиру в здравом сознании. В общем-то это должен был засвидетельствовать нотариус.
3. Запасись справками и показаниями свидетелей о том, что ты ничего не знал о наличии у продавца родственников, имеющих право на квартиру.

В общем-то с таким комплексом мероприятий можно спать спокойно. Да и без них - тоже. Хотел бы я посмотреть на манагеров, отбирающих купленные машины после повышения цен...
Ответить с цитированием
weiss вне форума weiss    
Почетный спеллчекер форума
Откуда: Дубай, ОАЭ; Авто: все продал
Старый #10   31.10.2006, 14:07
По умолчанию
Сообщение от Primar Посмотреть сообщение
Чего он вобще от тебя хочет? Считает что продешевил?
он просто дебил)
лана, тему можно валить, всем спасибо
__________________
Good judgment comes from experience.
Experience comes from bad judgment.
Ответить с цитированием
Ответ
Форумы Club-Nissan.ru > Автомобили Nissan и то, что рядом > Юридическая консультация

Быстрый переход



Опции темы

 
 







| Новости | Реклама | Модельный ряд | Вопрос-Ответ (FAQ) | Дисконтная программа | О моделях Ниссан | Техно-библиотечка | Клубная символика | Кто есть Who | Отзывы о сервисах | Опросы | Форумы | Контакты | Другие сайты

Открытая база знаний по автомобилям Nissan Club-Nissan.ru на Facebook