Доход от продажи имущества

[IvanCB]

Добрый день всем.

Подскажите, уважаемые знатоки - если я, состоя в браке, продаю свое имущество, нажитое до брака, этот доход - мой личный, или нащ общий с супругой?
спасибо.

[alexius72]

вот что на эту тему гласит семейный кодекс:

Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. ... Статья 36. Имущество каждого из супругов (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ) Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

так что грамотно оцените все нюансы и тогда определяйтесь

[IvanCB]

Спасибо большое.
Только ответа на мой вопрос тут не содержится...
Продаю я, допустим, имкщество, приобретенное мною до брака.
Полученные деньги - это наш совместный доход, или также мое имущество, только приобретшее денежную форму?

[alexius72]

Сообщение от IvanCB Только ответа на мой вопрос тут не содержится... Продаю я, допустим, имкщество, приобретенное мною до брака. Полученные деньги - это наш совместный доход, или также мое имущество, только приобретшее денежную форму?

Без конкретики, думаю, никто и не ответит.
Я не зря 37 статью привел.
Оцените сами.

Например, была у Вас старая "убитая" квартира до брака. А будучи в браке, Вы в ней сделали капитальный ремонт, что существенно увеличило ее рыночную стоимость. Тогда может быть применена 37 статья СК РФ.

Если подобного не было, то на 90% деньги от продажи Вашего имущества - это Ваша личная собственность.

В идеале, конечно, хорошо бы брачный контракт заключить, который этот вопрос снимет.

[KendEr]

Сообщение от IvanCB Продаю я, допустим, имкщество, приобретенное мною до брака. Полученные деньги - это наш совместный доход, или также мое имущество, только приобретшее денежную форму?

На 100 % это деньги супруга, которому принадлежало имущество. Без каких-либо оговорок кроме подобных примеров

Сообщение от alexius72 будучи в браке, Вы в ней сделали капитальный ремонт, что существенно увеличило ее рыночную стоимость.

[IvanCB]

Ну, контракты подписывать поздненько.
Да и необходимости нет Я, как Шарапов, разобраться хочу.
Хорошо, пусть деньги, условно, мои.
На эти деньги приобретается другое имущество.
Чьим оно тогда считается, с учетом того, что деньги - штука обезличенная?
Т.е. сложно доказать, видимо, что новое имущество именно на "мои" приобретено.

[И что теперь]

Если вы продаете имущество, приобретенное в собственность до брака и можете подтвердить это документально, то это считается вашим личным доходом и ни о какой совместно нажитой собственности речи нет.