Кто нить сидит в ипотеке?

[Muranello]

Сообщение от Roberta без вопросов, только не "ипотечных" квартир вы не из "прослойки" , часом?

Чем ипотечная квартира хуже остальных? В некотором смысле с ней даже проще.

Естественно, нужно смотреть договор. Но мне кажецца, что единственное ограничение-это невозможность погасить кредит без штрафа в первое время (обычно полгода-год).
А в остальном-какая разница? Если покупателю нравится хата, то он вносит деньги, которые идут на погашение задолженности, разницу получает продавец, квартира освобождается от обременения и выходит на рынок чистой. В чем подвох?

[Tsar]

Сообщение от Кудряшка пока Царь из себя умника изображал со своими советами

мадам, вы за...ли обсуждать чужие умственные способности, оголяя тем самым свой собственный абсолютный тупизм.
Подумайте об этом.

2 модераторы - на "желтую карточку" согласен, но в натуре за...ло.

[partizan]

Сообщение от dmitmil Гыыы как это ты так считал? Тратить надо меньше и понты свои остудить ИМХО. Тогда наличности в кармане обычно прибавляиццо как ни странно.

как считал? у меня товарищ 7 ломает и енто тока окладом... Так парень тоже не особо стал чувстаовать себя хорошо как с кредитами связался (правда там дети есть и прочие няни). а про траты и понты полностью согласен, но ничего с собой поделать не могу транжира я (кста ужо 5 дней не пью - кредитка довольна .... и я тоже )

[Kardinale]

Сообщение от Muranello единственное ограничение-это невозможность погасить кредит без штрафа в первое время (обычно полгода-год).

Мараторий на досрочное погашение...не все банки практикуют...

[dmitmil]

ХЗ. Я стока точно не зарабатываю 2 кредита. Живу (биспантов) да еще и строюсь.

[dmitmil]

Народ, мож кто знает, как луччше не сливая ипотечной квартиры асилить еще и загородную недвижимость? Вопрос прост: дадут ли денех под залог теперешней, снизив сильно проценты и условия, считая, что ни разу ни одной выплаты не просорочил за 3 года (кредитная история веригут)?

[elo]

Сообщение от Muranello Чем ипотечная квартира хуже остальных? В некотором смысле с ней даже проще. Естественно, нужно смотреть договор. Но мне кажецца, что единственное ограничение-это невозможность погасить кредит без штрафа в первое время (обычно полгода-год). А в остальном-какая разница? Если покупателю нравится хата, то он вносит деньги, которые идут на погашение задолженности, разницу получает продавец, квартира освобождается от обременения и выходит на рынок чистой. В чем подвох?

А закладная, например?
Теоретически в банковском бизнесе - возможноь все, но Ваши рассуждения к ипотеке в понимании ее в русле данной темы (а также массового банковского продукта)- мягко говоря- оч.некорректны.
Оч.много нюансов - поэтому в рамках курилки просто смешно об этом рассуждать.

[Kardinale]

+1 elo ... и в титуле (свид. собственности) указывается обременение по закладной.

[Muranello]

Сообщение от elo А закладная, например? .

И что? Вы хотите сказать, что я не могу продать квартиру с невыплаченной ипотекой при наличии покупателя?
Квартира будет вечно под обременением? Обременение снимается при отсутствии финансовых претензий кредитного учреждения к должнику.
Куча народу через некоторое время после взятия ипотеки понимают, что хватили лишнего и не могут этот груз тянуть. Им что, не разрешают расчитацца деньгами покупателя? Хату продать невозможно? Единственный выход-отдать ее банку для реализации? Объясните, плиз. Спасибо.

[Кудряшка]

Саш, ты коротенько разъясни "скользские" моменты, тезисно, если мы чего-то недодумали сами